「ちょっとしたひび割れだし、ホームセンターで安い補修材を買って自分でやればいいか」──そんな風に考えていませんか？

改修工事の施工管理として5年以上現場に立つ中で、**補修材の選び方を間違えたばかりに高額な再工事**になってしまったケースをいくつか見てきました。つい先月も、DIY補修の失敗で50万円の全面補修工事になった現場に立ち会ったばかりです。

国土交通省の住宅品質確保促進法でも外壁の適切な維持管理の重要性が示されているように、補修材選びは建物の寿命に直結する重要な判断です。

この記事では、**施工管理の現場経験をもとに、DIY向けからプロ用までの補修材の違いや選び方**を、実際の失敗例とコストを交えて詳しく解説します。適切な材料選択により、無駄な出費と再工事のリスクを確実に避けることができます。

外壁補修材の基本分類と特性

1. セメント・モルタル系補修材

乾燥後に硬くなり、塗装との相性が良いタイプです。**構造的な強度が必要な箇所**に適していますが、柔軟性がないため建物の微細な動きには追従しません。

基本的な使い方として、配合する水の量を調整して使い分けています。水分量を増やせば液状になるため、細かい隙間への注入も可能。外壁補修で見た目にこだわる場合は、コテで整形後、少し乾いてからハケで水を撒いて平滑に仕上げるという技術が必要です。職人さんの技術によっては、平滑面や角を作る際のクオリティに差が出やすいです。

周囲の壁面にレベルを合わせて平滑に仕上げますが、既存の壁面と全く同じものは再現が難しく、多少の段差が出ることがあります。塗装で仕上げることが可能ですが、光の当たり具合で補修跡がくっきり見えるようになります。

また、塗り厚によってはかなりの重量となるため、鉄筋やメッシュを入れて補強をするなどの付随作業が出ることがあります。立面（壁面）に塗りつけるため、重量や付着力によっては剥がれ落ちて危険な場合があり、一定のスキルが必要です。

モルタル系は強度が出るけど、建物の微細な動きについていけないんです。だから適用箇所を間違えると、せっかく直したのにまたひび割れが…なんてことになっちゃうんですよね。

2. シリコン・ウレタン系シーリング材

**柔軟性と防水性に優れた**素材で、動きのある外壁目地やサイディングの継ぎ目に使用します。ただし、塗装との相性には注意が必要で、特にシリコン系は塗装不可の場合が多いです。

防水端部の処理などに使用されることも多く、防水工事に分類されることが多いです。外壁のひび割れに擦り込んで止水補修をする場合もあります。しかし、あくまで「素材の違い」や「（地震による振動や経年劣化による）動きのある部分」などへの追随性による破損の防止がメインになります。
耐久性も低い（通常の防水材は5〜15年に対しシーリング材は3〜5年程度）ため、ひび割れ補修に使用する場合はあくまで一時的な簡易補修として行う場合が多いです。

現場でよく見るのが、YouTubeの動画を見てカートリッジの先端をカットして施工する方法ですが、**メーカーは推奨していません**。正しい手順は：マスキングテープで養生→プライマー塗布→シーリング打設→専用ヘラでなすり→養生撤去の流れです。

特に重要なのが、**表面的な美しさよりも内部への確実な充填**です。表面が綺麗でも内部に空隙があると施工不良となり、雨水の浸入につながります。

3. 弾性・微弾性塗料系補修材

補修と塗装を同時に行える製品群で、**微細なひび割れの補修**に適しています。ただし、構造的な問題がある場合には根本的な解決にはなりません。

大規模修繕工事の現場では、事前にひび割れのみに塗布しておいた後、外壁塗装の下塗り材としてもう一度壁全面に塗布する場合がほとんどです。

希釈量を調整したり特殊なローラーを使用したりすることで、外壁にさまざまなパターン（ゆず肌風など）をつけることも可能です。パターンを違和感なく綺麗に再現することも、塗装職人の大事なスキルになります。

建築工事標準仕様書JASS 18に準拠した材料を選ぶことで、長期的な品質が保証されます。

4. エポキシ樹脂系補修材

**高強度で耐久性が非常に高い**補修材ですが、硬化後は非常に硬くなるため、建物の動きには追従しません。構造的な補修や、動きの少ない箇所に限定して使用します。

主剤と硬化剤の2つの液体を混ぜ、化学反応で硬化させる補修材になります。ハチミツのような硬めの液体の場合がほとんどです。
上記3つの補修材に比べ、硬化時に収縮や膨張することがないのも特徴です。

硬化後は上からの塗装ができないこともあり、躯体内部の不具合（外壁コンクリートの内部に発生した空隙）に注入する工法などで使用されます。

材料系統別の性能比較

DIY用とプロ用の決定的な違い

同じ成分の補修材でも、DIY用とプロ用では性能・価格・使用条件が大きく異なります。日本産業標準調査会（JISC）の建築材料品質基準に基づいて、その違いを詳しく解説します。

性能・品質の違い

最初は「プロ用は高いなあ」と思いがちですが、長期的に考えるとDIYでの補修より安上がりになる場合が多いと感じます。特に足場が必要な高所の補修では、何度もやり直すリスクを考えるとプロ用一択ですね。

実際の現場で起きた補修失敗事例と損失額

適切でない補修材選択が引き起こした実際のトラブル事例を、詳細な数値とともにご紹介します。

【事例1】シリコンシーリングの材料選択ミス

**発生場所：**神奈川県内の商業施設
**補修内容：**外壁のひび割れ補修
**使用材料：**一般的なシリコンシーリング（塗装不可タイプ）

施設管理者がコスト削減のため、汎用シリコンシーリングで補修を実施。シリコン自体の耐久性は15年以上あるものの、塗装面への**可塑剤侵食（ブリード現象）**により1年後から変色が始まりました。（※可塑剤：多くのシーリング材に含まれる、塗料と反応してしまう成分）

根本原因は**塗装面との化学的相性を無視した材料選択**でした。塗装可能タイプのウレタンシーリングを使用していれば、半分程度の施工費で済んだはずです。

【事例2】ホームセンター補修材による収縮問題

**発生場所：**東京都内の戸建て住宅
**補修内容：**外壁モルタルの欠損補修（約30cm×20cm）
**使用材料：**ホームセンター購入の汎用パテ材

DIYで外壁の欠損部分を補修したところ、**収縮による凹み**が徐々に発生。雨水の溜まり場となり、さらなる劣化を引き起こしました。

実際には修繕の時期と重なっている場合も多いため、ここまで大きな損失ではないとも言えますが。。。

補修材選択の5ステップ判断法

国土交通省の住宅性能表示制度を参考に、適切な補修材を選択するための体系的な判断方法をご紹介します。

補修箇所別の推奨材料マトリックス

プロが現場で使っている推奨材料

実際の改修工事現場で使用実績があり、長期的な効果が確認されている製品を厳選してご紹介します。価格は2025年時点の実勢価格です。

【カテゴリー1】高性能シーリング材

【カテゴリー2】構造補修材

【カテゴリー3】万能補修材

使用時の重要ポイント

下地処理の重要性と正しい手順

どんなに高性能な補修材を使用しても、下地処理が不適切では期待した性能を発揮できません。国土交通省の住宅品質確保技術指針に基づいた正しい手順をご紹介します。

下地処理の完全手順

下地処理って地味で時間がかかるから、つい手を抜きたくなっちゃうんですが、ここが一番大事なところなんです。「急がば回れ」っていうことわざがありますが、補修工事ではまさにその通りなんですよね。

下地処理の品質チェックポイント

施工後の品質管理と長期メンテナンス

補修完了後の品質管理と定期点検が、長期的な性能維持の鍵となります。建築物の適切な維持管理の重要性を踏まえ、実践的な管理方法をご紹介します。

段階別点検スケジュールと対応

早期発見のための症状チェック

法規制と品質基準への適合

外壁補修材の選定・使用にあたっては、関連法規・基準への適合が重要です。主要な規格・基準を整理します。

適用される主な法規制・基準

品質保証とアフターサービス

まとめ：適切な材料選択が建物の寿命を左右する

改修工事施工管理として5年以上の現場経験から確信していることは、**外壁補修材の選択一つでも、建物の寿命と維持費用を左右することがある**ということです。

特に重要なのは以下の4つのポイントです：

実際の現場で見てきた失敗事例では、**材料費の節約によって最終的に10倍以上のコスト**がかかったケースが多数あります。一方で、適切な材料選択と施工により、15年以上メンテナンスフリーで美観を保っている建物も数多く存在します。

最終的に重要なのは、**「安物買いの銭失い」にならないための正しい判断**です。短期的な費用の安さに惑わされず、建物全体のライフサイクルを考えた材料選択を行うことで、結果的に大幅なコスト削減と建物価値の維持が実現できます。

補修材選びって、実は建物の「お医者さん選び」と同じなんです。症状に合わない治療をしたら悪化するし、適切な治療なら長期間健康を保てる。建物も同じで、正しい診断と適切な材料選択が何より大切なんですよね。