大規模修繕工事の騒音はいつまで続く？現場監督が教える時期別スケジュールと対策【2025年版】

大規模修繕がうるさいのは当然です

マンションの大規模修繕工事が始まって、うるさくて仕事にならない、子供が昼寝できない、いつまで続くのかと悩んでいませんか。

朝8時から夕方5時まで、金属音や電動工具の音、作業員の声が響き続ける環境です。誰でもストレスを感じます。

環境省の騒音規制法では、住宅地における日中の騒音基準は55dB以下とされています。

ところが大規模修繕工事などの特定建設作業では特例として、敷地境界で85dB以下が基準。これは地下鉄の車内や電車の車内に相当する騒音レベルです。

実際の現場では、事前説明なしに工事が始まって住民からクレームが来ることもあるんだ。でも、騒音の期間や工程を正しく知ってれば心の準備ができるよね!

大規模修繕工事の騒音期間はいつまで続くのか

まず最も知りたい情報、いつまでうるさいのかについて結論をお伝えします。

私が担当してきた50-100戸規模のマンションの場合、全工期は3-6ヶ月程度でした。

その中で最も騒音が激しいのは工事開始から1-2週間の足場組立期間。私の経験では、騒音レベルが高い期間は全体の約30-40%、合計4-8週間ほど。比較的静かな作業期間が約60-70%という感覚です。

つまり、ずっとうるさいわけではありません。工事の段階によって騒音レベルが大きく変動します。この事実を知っているだけで、心理的な負担は大きく軽減されます。

大規模修繕工事の段階別 騒音レベルランキング

大規模修繕工事の各段階を騒音レベルの高い順に解説します。以下は私が6年間で担当してきた現場での経験に基づく内容です。

第1位 最もうるさい足場組立・解体期間

なぜこんなにうるさいのか。

金属パイプが接触する度に鋭い金属音が響きます。クレーン車・トラックが連続稼働し、電動インパクトレンチの高周波音がボルトを締める度に響く。

この時期が一番クレームが多いです。でも逆に言えば、この1-2週間を乗り切れば後はだいぶ楽になるんです!

この時期の現実的な対策としては、可能であれば実家や友人宅に避難を検討する、在宅勤務の場合はカフェや図書館を活用する、ノイズキャンセリングイヤホン(3,000円程度のもので十分効果あり)を使うなどが考えられます。

第2位 かなりうるさい外壁タイル撤去期間

なぜうるさいのか。

不良タイルの周囲にカッターで切れ込みを入れる際、ギュイーンという高周波音が断続的に響きます。タイルをはつり取る際のガガガガという激しい振動音。1枚のタイルを撤去するのに数分かかることもあり、この音が長時間続く。タイル撤去後の外壁清掃時の高圧洗浄音は80-91dB程度の機械音です。

私が担当した現場でも、この作業が始まった途端にクレームが急増しました。特にタイルが広範囲に浮いている現場では、はつり作業が何週間も続くこともあります。

この時期の対策としては、オンライン会議は昼休み時間(12-13時)を狙う、防音カーテンの設置(5-10dB程度の軽減効果)、現場監督に作業箇所を事前確認し、自室の近くでの作業日を把握するなどがあります。

第3位 工法によって変わる防水・シーリング工事期間

防水工法別の騒音レベルです。

私の経験では、塩ビシート防水を採用した現場では、また騒音が戻ってきたとクレームをいただくこともありました。ウレタン塗膜防水の現場では、この期間は比較的平穏でした。

現場によっては、電源の確保ができないため発電機を動かす場合があります。発電機の音も大きいため注意が必要でした。

この時期の対策としては、ウレタン塗膜防水なら在宅作業も問題なし。塩ビシート防水の場合は、ドリル作業の日程を事前確認。発電機音が気になる場合は、窓を閉める。

第4位 比較的静か塗装工事期間

塗装工事の実態です。

主な騒音源は、作業員が足場を歩く音、脚立を動かす際のガタンという音、養生テープを剥がすビリビリという音。

大規模修繕工事の中で最も静かな期間です。溜まっていた在宅作業を集中的に処理できます。私の経験でも、この時期に音についてのクレームをいただくことはほとんどありませんでした。

うるさくて我慢できない 正しいクレームの伝え方

騒音があまりにもひどい場合、我慢し続けるのではなく、適切に意見を伝えることが大事です。でも、感情的なクレームは逆効果になることもあります。

効果的なクレームの伝え方5ステップ

実際に改善された事例

事例1 在宅勤務者からのクレーム

相談内容は、毎日オンライン会議があり、午前中の騒音で仕事にならないというものでした。

対応としては、特に騒音の大きい作業を午後に調整、会議がある時間帯を事前に教えてもらう仕組みを導入、その時間帯は可能な限り静かな作業に切り替えました。

結果、住民から感謝され、その後のクレームも大幅に減少しました。

事例2 受験生がいる家庭からのクレーム

数年前の秋、ある現場で、受験生がいるのでできるだけ静かにしてほしいという相談がありました。お子さんが高校3年生で、自宅で勉強している時間が多いとのこと。

対応としては、その住戸の近くでは午前中に騒音の大きい作業を集中、午後(お子さんが自宅学習する時間)は比較的静かな作業に切り替え、特に騒音が大きい日は事前に、明日は足場解体で騒音が大きくなりますと個別連絡しました。

工事終了後、保護者の方から、配慮していただいたおかげで、受験勉強に集中できました。無事に志望校に合格しましたとお礼の言葉をいただきました。

こういった声をいただけると、施工管理者として本当に嬉しいです。

事例3 高齢者の在宅介護

2022年の現場では、認知症の母を在宅介護しており、大きな音で混乱してしまうという相談がありました。

対応としては、その住戸の窓側では特に静かに作業するよう職人に徹底、騒音の大きい作業の日程を1週間前に個別連絡、デイサービスの日に合わせて、騒音の大きい作業を集中させました。

ご家族から、母も落ち着いて過ごせましたとお礼をいただきました。

今すぐできる うるさい騒音への実践的対策10選

現場で多くの住民から、これが効果的だったと評価された対策を、コスト別に紹介します。

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まとめ 大規模修繕の騒音期間と上手に付き合う心構え

大規模修繕工事の騒音は、確かに住民の皆様に大きなストレスを与えます。でも、ポイントを押さえることで、この工事期間を乗り切ることができます。

騒音期間の正確な把握が第一です。最も騒音が激しいのは工事開始直後の1-2週間。全体期間の約30%が高騒音レベル、70%は比較的静か。工程表を知ることで心理的な準備ができます。

段階に応じた効果的な対策の実施も大切です。物理的な防音対策(耳栓・防音カーテンなど)、生活スケジュールの調整(騒音ピーク時の外出など)、施工会社との積極的なコミュニケーション。

私の施工管理経験から断言できることは、住民の皆様の理解と協力があってこそ、良い大規模修繕工事ができるということです。うるさいという正直な気持ちを我慢するのではなく、建設的に伝えていただくことで、現場としても改善できることがたくさんあります。

何か困ったことがあれば、遠慮なく現場監督にご相談ください。一緒に解決策を見つけましょう。この記事が、大規模修繕を控えた皆様の不安を少しでも軽減できれば幸いです。