改修工事が変わる2025—ドローン・AI・省力化材料の最前線
2025年の建設業界は技術革新の転換期。ドローンAI診断で調査費用が半額、速乾性塗床材で工期を1/3に短縮、接着剤併用タイル工法で若手でも施工可能に。施工管理歴6年の筆者が実際に導入した最新トレンドを費用対効果付きで解説。
一般の方向け記事
2026年不動産は調整局面へ?宅建士が市場動向と建物劣化から見た買い時
2026年不動産は調整局面へ?宅建士×施工管理者が、住宅ローン減税延長見込み、社会保険料上昇、外国人規制未実施から市場予測。建物劣化診断と取引実務の両面から、本当の買い時・売り時を実例付きで解説。二極化が加速する市場で失敗しない判断基準とは。
外壁塗装と屋根防水のタイミングはいつ?施工管理者が教える劣化サインと適正価格の見極め方
外壁塗装と屋根防水のタイミングは?施工管理歴6年・200件の経験から、チョーキングなど劣化サイン7つ、同時施工で20-30万円節約する方法、適正価格の見極め方、見積もり比較サイトの正しい活用法まで実例付きで解説します。
香港マンション火災128人死亡—竹足場と防炎基準の致命的な問題を施工管理者が解説
2025年11月香港マンション火災で128人死亡。竹足場と粗悪な防炎ネットが延焼を加速。施工管理者が日本の防炎基準との違いを解説。大規模修繕を検討中の管理組合、中古マンション購入者必見。あなたのマンションの安全対策は大丈夫ですか?
中古住宅の見えないリスク──宅建士が教える“契約前に見るべき場所”5選
重要事項説明だけでは不十分？見逃されがちな屋根裏や外壁クラック、境界問題まで、中古住宅購入前に確認すべき5つのポイントを宅建士が解説します。契約前にリスクを減らすためのチェック項目とは。
見積書の1行で業者の本気度がわかる—施工管理6年が教える失敗しない業者選び
リノベーションの「見積書」のたった1行で、依頼先業者の本気度と信頼性を見抜く方法を解説。見積もり比較の落とし穴や「安さだけで契約して後悔した」実例から、追加費用や工事中トラブルを防ぐための５つのチェックポイントを紹介します。
マンション・住宅の防災準備｜ハザードマップ & 必須防災グッズ
マンション購入後の防災対策は暮らしの安心を守る大切なステップ。ハザードマップを家族で共有し、避難場所やルートの確認、防災グッズの準備、情報の定期チェックを行うことで、災害リスクに備えた安全な暮らしを実現します。この記事では購入後すぐにできる具体的な防災アクションをご紹介します。
ホームセンターのリフォームは失敗する？よくある後悔と業者選びの注意点
ホームセンターのリフォームで「誰が工事するのか分からない」「見積もりが不透明」などの後悔が続出。実体験とともに、ありがちな失敗例と注意すべきポイント、業者選びの比較方法を施工管理の視点から解説します。
大規模修繕工事の騒音はいつまで続く？現場監督が教える時期別スケジュールと対策【2025年版】
マンション大規模修繕の騒音がいつまで続くか不安な方へ。工事段階別の騒音レベルと期間、効果的な対策を実体験に基づいて詳しく解説。最も騒音が激しい時期と対処法がわかります。
【宅建合格体験記】不動産知識ゼロから4ヶ月半で39点合格した独学勉強法
不動産知識ゼロ・受験経験なしから宅建士試験に4ヶ月半の独学で39点合格。費用2,500円、無料サイト活用で実現した具体的な勉強法とスケジュールを公開。知識3割・理解力6割の試験構造を踏まえた効率的学習法を実務経験者が解説します。